Chiarificazione sulla detrazione Irpef 36% per lavori condominiali
2010/02/12A seguito del quesito posto dall'Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari (ANACI), l'Agenzia delle Entrate ha chiarito l'applicazione della detrazione Irpef del 36% per i lavori su parti condominiali.
Tale detrazione si intende riconosciuta per gli interventi edilizi realizzati dal condominio su tutte le parti comuni dell'edificio residenziale.
L'individuazione delle parti comuni sono definite dall'art. 1117, nn. 1, 2 e 3 del codice civile e nello specifico:
- l'art. 1117, n. 1, del codice civile considera parti comuni il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio necessarie all'utilizzo comune;
- l'art. 1117, n. 2 ritiene agevolabili le spese di manutenzione della casa del portiere;
- l'art. 1117, n. 3 individua tra i servizi igienico-sanitari, i lavori di nuova costruzione e rifacimento della fognatura.
Fonte:
IPSOA